今天有个买朋友向小编提到这样的问题，他说，我买的小产权房是二手房，要是原业主后悔或者不承认他把房子卖给我了，该怎么办，要搞清楚这个问题实际很简单，我们先不去证实房子的性质属性，只是小产权房就可以了，小产权房无非分两大类，一类是在国土局或房产部门有登记备案过的，早期的猪肝本，绿本，大红本，这类有产权证的小产权是不能重新在房产部门过户的，只证明房屋本身的权利归属人。第二类就是无产权证的小产权房，这类小产权唯一的合法证明条件是房屋实际使用人。

你买了小产权房，无论是转过多少手的小产权房，到你这一手，所有的房子转让手续，原始合同，买房的转账记录都保留到你这里，加上实际居住，水电费等等，都是你，就足以证明这套房子是实际权利人就是你，所以根据实际居住人原则，你就是这套房子的主人。

要提醒的是，房子的原始合同，转让手续合同，律师见证书，以及其他资料，都要保存好，这些是证明你是房屋权利人的最好的东西。