一、房屋转让受让双方基本信息； 报建手续，历史遗留回执单，
二、房产信息，包括小区名称、具体地址、门牌号，产权性质，建筑面积等；
三、转让价格、付款方式、付款时间；
四、如遇拆迁，补偿款归属问题；
五、后续如可以转正细节说明。
小产权房买卖合同内容参考：
《房屋转让协议书》
甲方将位于XXX市XXX路XXX号XXX小区XXX栋XXX号房，建筑面积约为XXX平方米(含小区公共配套分摊)的房产一套，转让给乙方，乙方自愿为房产受让人。双方就转让涉及的权利义务签订本协议。
一、甲方保证上述房产真实合法，且完全属于自己，该房所有权不受政府、法院及第三人的任何限制，不存在第三人的任何权利，也没设定抵押。甲方的继承人及近亲属知晓本次转让并不持任何异议。
二、协议涉及的文件、证件已经双方审核，为防止如今普遍存在的私人信息泄露情况发生，除非颁发机关要求或办理行政审批、登记手续需要，可以向该机关出示外，双方不得向任何第三人出示
三、甲方以人民币XXX元整的价格，将上述房产转让给乙方，该房产所有权利义务一并转让。
四、付款方式：
一次性付清：
分期付清：
五、乙方付清房款后，获得该房所有权，该房所有权利与义务由方承接。转让前发生的经济债务及其他事情由甲方负责，与乙方无关;转让后发生的经济债务及其他事情由乙方负责，与甲方无关。如遇政府拆迁、征收，以及开发商进行开发，该房应得的搬迁、征收赔偿款及其回迁房等权益归乙方所有。若政府拆迁、征收需要甲方办理相关手续，甲方应予协助。
六、在政府部门允许此房产办理不动产权证时，办证一切费用由乙方负责，甲方有协助义务。
七、违约责任:双方必须遵守本协议，如有一方违约，违约方应赔偿守约方的一切损失。
八、本协议双方签字后生效，乙方及人各执一份。
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