小产权房里面 啥叫村委统建楼？

啥叫村委统建楼？

同样属于小产权房，

只不过看起来大部分与商品房小区差不多，多栋高层建筑、有花园底商配套、有物管…，有的甚至比早期商品房还漂亮，沙井非常多，主要集中在老关外的宝安、龙岗，

统建楼，

是依据深府2006(105号）文件，为解决原村民住房困难而推行的历史产物，2013年被全部叫停

出地：村委

出资：开发商

报建面积：统计该村无房村民人数*480

签约形式，

大部分的三方合作建房协议

甲方：开发商、乙方：实际买家；丙方：村委（或股份公司）

村委统建楼与其他小产房报建依据不一样，手续不一样，它没有两证一书、历史遗留回执

统建楼旧改概率较低，成本太高

从自住角度，

如果位置好+品质好+户型好，很不错可以持有，毕竟价格低过商品房，居住好过农民房，同样没有限购一说！