深圳小产权房律师见证到底有效吗？

深圳小产权转让过户做的律师见证书有没有法律效益？又受不受法律保护？经常有客户问这个问题，其实这是一个很矛盾的话题，小产权律师见证过户其实一直是不受法律保护的，因为这毕竟是小产权房，如果法律都明文说小产权房的律师见证是合法受法律保护的，那么商品房怎么办呢？有些东西不是非要明文规定才算是合法，存在即合理就是这个道理，我们要看实际情况。

但是不保护并不代表双方不用去做律师见证，因为现实很多地方又要你提供律师见证，例如搬迁要提供见证书来证明你是这套房子的一个物业权利人。还有你后期想转手的时候也是要提供律师见证，还有深圳部分区小产权可以落户口，可以按学区申请入学的也要提供律师见证。小到燃气水电开通抄表到户，大到司法案件要处理的时候，都是需要你提供类似见证书来证明。

总结一下，律师见证书是证明你是现在最后的一个实际占有人或权利人。

律师见证签订的合同条约的内容是证明当时双方真实意思的表达，甲方保证此套房屋没有任何的产权纠纷和没有任何争议的一个保证，乙方享有后期这套房子所有权益的一个重要的权属证明之一。所以在实际中，律师见证是有效的。