深圳小产权房可以贷款吗？

现在买小产权房的人很多，因为小产权房的价格便宜实惠，但还是很多人需要贷款才能买得起，那么现在的小产权房可以贷款吗？小产权房贷款是什么方式？

首先要知道，小产权房不像商品房有红本，商品房红本是可以抵押给银行然后贷款的，小产权房没有红本所以贷款的方式和商品房是不一样的。

小产权房贷款主要是以下方式。第一，客户的信用贷款，就是通过购房者的信用来贷款，其中包括工资流水贷，生意贷，购房者其他红本房的抵押，这需要购买小产权房的人要有比较良好的征信，收入，才能贷到一定金额的贷款，以上的贷款手续售楼人员可以协助购房者来办理，也会向购房者提供贷款的平台，利息和贷款金额要根据购房者的具体资质来决定的，贷款时间一般为3-5年。

第二就是，开发商无条件分期贷，就是开发商自己贷款或者说是分期给购房者，购房者通常只需要准备好首付款，一般是房价的一半，剩下的一半就是开发商分期了，开发商也会手续一定的利息来保障自己的权益，开发商分期的时间一般为2-3年，具体时间购房者可以和开发商来协商。

目前小产权房市场火爆，小产权房价格便宜满足了很多人的购房梦，有能力一次性付款的人一般不会选择分期或贷款，毕竟都需要利息，手上资金不是很充裕的朋友还是可以选择贷款分期来买房，毕竟压力没那么大就可以在城市拥有一套房。