龙岗碧桂园指标房地铁口回迁红本商品房

龙岗碧桂园指标房
深圳龙岗水二城市更新项目
地铁口回迁红本商品房
基本信息
区位：龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口
拆除用地面积：14. 36万㎡
规划开发建设用地：7.93万㎡
规划容积率：5.54
规划计容积率总建筑面积：44万㎡
规划住宅面积：35.3万㎡（含保障房4.2万㎡）
规划配套：18班幼儿园，54班九年一贯制学校
价格：2.5万/㎡
区域位置
现状：城中村，主要为厂房、宿舍和住宅。
更新方向：居住用地、商业用地
法定条件
城市更新意愿公示
实施主体
直接签开发商《拆迁补偿协议》，保交易，保拿房。
周边价格
卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地等，二手房价格4.5万-6万
【商圈配套】--家门口就是60万平方米京基超大型商业综合体
龙岗中心城共分为三大板块：
一是中心城板块，以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+政府职能板块；
二是大运新城板块，以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅；
三是宝龙科技城板块，定位为东进战略的核心区，高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。
宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级转型与发展。而水二项目位于宝龙街道，属于宝龙科技城配套的高端住宅片区。
【交通配套】--双地铁、双高速
地铁14号线
项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约300米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/小时。
【8站25分钟即可到达福田中心】2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。
地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线，带来大量人力财力，对龙岗的腾飞作用，丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。
地铁31号线
项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约300米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系，应对未来城市发展弹性的功能。
规划线路自龙岗五联经龙城枢纽、宝龙工业区至碧岭片区，并预留北延至东莞凤岗、南延至盐田的条件，全长约14.9公里。
沈海高速
1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。
东部过境高速
从项目出发1.5公里可达东部过境高速。东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分，按双向6-8车道山岭重丘区高速公路标准建设，设计速度80km/h，主线全长31.679km。
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。2014年，它成为第20届沃尔沃中国公开赛承办球场。2019年，当正中球会举办第25届沃尔沃中国公开赛时，赛事周来到现场的观众超过五万。2020-2022年，正中球会也将继续承办沃尔沃中国公开赛。
【教育配套】--龙岗国际大学城
香港中文大学（深圳）
北理莫斯科大学
吉大昆士兰大学（建设中）
深圳音乐学院（建设中）
深圳信息职业技术学院
……
高校与高级知识分子的聚焦，也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。
中小学
宝龙学校

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