深圳福田区旧改-拆迁补偿比例(上梅林祠堂村旧改项目）

一、项目基础信息
项目名称：上梅林祠堂村旧改项目
项目性质：拆迁安置
项目位置：梅林街道
签约时间：2016年

二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】
1) 现状物业类型为住宅/商业：小产权买卖房屋按现状测绘建筑面积以1:1的比例回迁住宅/公寓。

2、【装修补偿】
1）回迁住宅/公寓的装修标准按1500元/㎡；
2）若不选择装修可按其回迁面积计算给予1500元/㎡的装修补偿。

3、【过渡期租金】
1）现状物业类型为住宅：按每月75元/㎡计算；
2）商业：按现状实际租金水平赔付。

4、【搬迁补偿】
补偿为5000元/套。

5、【面积差异补偿】
回迁安置房总建筑面积业主通过不同户型房屋的组合进行面积累加，实现最接近的应补偿面积；面积差异部分按回迁安置房所在项目同类型物业的销售备案均价补偿给对方。


6、【停车位】
按现状每套给予1个月卡停车位，停车位费用按照政府统一标准执行。

7、【按期签约奖励】
以正式开始启动签订《搬迁补偿安置协议》之日起算：
1）1至30天内签订《搬迁补偿安置协议》：5万元/套；
2）31至60天内签订《搬迁补偿安置协议》：3万元/套；
3）61至90天内签订《搬迁补偿安置协议》：2万元/套。

8、【临时建筑物补偿】
临时性建筑物及构筑物、附属物补偿标准根据原呈批方案以实际测量面积计算为准。

9、【其他】
1）办理商品房房产证的相关费用及地价支付；
2）未超出回迁建筑面积的，由京基公司支付；超出应回迁面积部分由业主自付。