深圳福田区旧改-拆迁补偿比例(福田区香蜜二村棚改项目)

一、项目基础信息
项目名称：福田区华富村棚改项目
项目性质：棚户区改造
项目位置：本项目范围包括华富村东区、西区、居委楼及侧楼

二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

【项目现状物业类型为住宅的拆赔信息】
1）产权置换：按房屋建筑面积1: 1.18（不低于套内建筑面积：1: 1）；

2）货币补偿：按房屋建筑面积55000元/㎡；

3）装修补偿：1000元/㎡；被搬迁入有异议的，可申请评估，并按现有房屋评估确定的重置价结合成新率给予货币补偿；

4）过渡期租金：
（1）实行货币补偿：按每月75元/㎡标准，给予3个月临时安置费补偿；
（2）实行产权调换：临时安置费计算期限为自被搬迁房屋移交确认之日至产权调换房屋通知入伙之日＋3个月装修期，标准如下：第一年每月75元/㎡，之后逐年递增每月5元/㎡。


5）搬迁补偿：
（1）实行产权调换的房屋：单次45元/㎡，两次共计90元/㎡；
（2）实行货币补偿的房屋：45元/㎡。

6）物业管理费：物业管理公司通过招标方式产生，公司运营和提供服务既有管理成本，也要有合理利润。提供让广大业主满意的物业管理服务，就不能免除物业管理费；

7）停车位：回迁房小区会按照深标等规划技术要求配置一定的停车位，搜照房屋套数，满足1:1的配比需求，被搬迁入需缴费使用；

8）按期签约奖励：
被搬迁入在规定期限内签订补偿安置协议的，可获得单套按时签约奖；单套（个独立产权证认定为1章，下同）按时签约奖励标准如下：
（1）签约启动后1-30日（含当日）50000元/套；
（2）签约启动后31-60日（含当日）30000元/套；
（3）签约启动后61-90日（含当日）10000元/套；
（4）签约启动满90日后不予奖励。