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深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(白石洲项目)

来源:深圳小产权房网918小产权房网 发布日期:深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(白石洲项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(白石洲项目)

一、项目基础信息
项目名称:南山白石洲项目
项目性质:城中村改造
项目位置:南山区沙河街道
开发商:绿景房地产公司
签约时间:2018年
二、项目现状物业类型及相关拆赔信息


一)【产权置换】

1、项目现状物业类型为首层面积60%:1:1补偿集中商业或1:1补偿办公楼或1:1.2补偿商务公寓;
2、项目现状物业类型为首层面积40%及二层以上:1:1.03补偿住宅及公寓(现状每栋每栋480㎡内选住宅,其余公寓);
3、项目现状物业类型为老祖屋:1:3.5补偿住宅或公寓;
4、项目现状物业类型为外来人员建房或购买房屋:1:1补偿住宅及公寓(现状每栋每栋480㎡内选住宅,其余公寓);
5、项目现状物业类型为各村集体物业:1:1补偿办公楼,如果选择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致;
6、项目现状物业类型为各村部分业主集资物业:参照私人物业拆赔方案。

二)【货币补偿】
1、货币补偿为28000元/㎡。


三)【装修补偿】
1、回迁自住区以毛坯交房,按2000元/㎡补偿;
2、回迁出租区以精装修交房,按1500元/㎡标准装修;
3、按过渡期租金标准,额外补偿3个月(仅限本地原村民)。

四)【过渡期租金】
1、永久性建筑首层每月100元/㎡,二层及以上60元/㎡(每年递增3%)。

五)【搬迁补偿】
1、1万元/栋(包含搬家、电视、电话、网络取消迁移等费用)。

六)【按期签约奖励】
1、每栋固定停车位使用权1个(仅限本地原村民);
2、每栋8万元。

七)【临时性建筑补偿】
1、砖墙铁皮房3000元/㎡;
2、简易铁皮房240元/㎡;
3、铁皮棚120元/㎡;
4、屋顶混凝土滴水(按其在1楼的投影面积补偿)3000元/㎡;
5、层高不足2.2米的永久性建筑3000元/㎡;
6、屋顶女儿墙(砖砌体)180元/㎡;
7、室外台阶(砖砌体或水泥板)两级台阶以上的360元/㎡;
8、室外铁梯(按每层投影面积补偿)1200元/㎡;
9、玻璃纤维(塑料)棚、房600元/㎡;
10、花坛(砖砌体、抹灰)480元/㎡;
11、屋顶混凝土水箱容量≥2m:3600元/个,容量<2m :1200元/个;
12、阁楼(层高大于2.2米)240元/㎡。

八)【果树补偿】
1、荔枝龙眼:
树冠直径2米以内1,800元/棵;
树冠直径2-2.5米3,600元/棵;
树冠直径2.5米以上5,760元/棵。

2、其他果树:
树冠直径2米以内240元/棵;
树冠直径2-2.5米360元/棵;
树冠直径2.5米以上480元/棵。

九)【其他】
1、水井:普通水井360元/口,村集体古井80,000/口;
2、围墙180元/㎡;
3、围墙内水泥地面96元/㎡。

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