小产权房的复式楼怎么样？有哪些优势和劣势？

　　很多朋友都喜欢复式楼的格局，复式楼有着更高的空间利用率，而且装修样式也可以多样化，那么小产权房的复式楼怎么样？有哪些优势和劣势？

　　

　　如果排除经济因素，相信不少人都喜欢复式楼的吧。无论是商品房还是深圳小产权房，都有这样的复式楼。你是如何看待复式楼的呢？
　　
　　1、室内空间利用率高
　　
　　复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
　　
　　2、动静分开
　　
　　复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
　　
　　3、更加个性化的私人设计
　　
　　复式楼可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，底层全部为家庭娱乐中心，上层全部为非待客区，非常个性化。
　　

　　二、复式楼有什么缺点？
　　
　　1、层高受限
　　
　　复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
　　
　　2、楼梯危险
　　
　　楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
　　
　　3、安全性能差
　　
　　复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。