既然深圳产权房是通过买卖合同来实现买卖关系的，那么买卖小产权房需要注意哪些事项呢？1、甲乙两方权益问题，这肯定是乙方即买主需要注意的问题，主要权益是您所拥有的建筑面积、小区及车库使用权是否、房屋内质保年限、二手房过户费按规定收费、房屋拆迁补偿实际面积到业主个人、楼盘定期检查维修等等2、合同关系到地址是这个房屋真正所属权，而并非楼盘名称，所以确认好地址的正确性事关重大。3、房屋的结构及材料是否到位，这直接影响它的使用寿命，由于小产权房没有正规部门的监督，房屋实际建筑是否达标是要买主自己实际查看

2023有哪些小产权房子是新开盘的

1.布吉村委沙湾统建楼天誉花园精装复式楼一房一厅：38.5万，租1600二房一厅：49.8万，租2200三房一厅：99.8万，租4500 依山傍水，居家养生，旺财风水物业!无敌采光，南北通风。

2.东莞凤岗小产权房凤雅苑70年产权合作建房2房1厅48万一套 3房2厅56.8万一套十分钟到龙岗 五分钟上高速 均价5000至6000

3.东莞长安涌头小产权房【满金华府】临深4栋花园小区房/可分期8年两房首付20万 、三房40万起 在售户型：两房：78-97-99㎡ 三房：102-114-135-139㎡ 楼盘均价：10500/平方

4.横岗大康【大万家园】精装现房 双地铁口项目 首付三成地址32W双地铁口：龙村站阿波罗站首付三成，低至32万起，带豪华精装 刚需上车，月供无压力 精装商铺：首付:22万起 精装二房：首付:25万起 精装三房：首付:32万起 无条件分期60个月，利息6厘

5.宝安福永「海洋新城」三栋统建楼 通燃气可落户 发绿本 一房58万起 分期10年单间32-48平米 总价58万起两房69-74-82-90平米 总价125万起

三房117-124平米 总价210万起 均价：18000元/平付款：首付3成 分期10年，利息4-厘

6.龙岗中心城小产权房《龙西壹号》原始户型 公园为邻 带停车场 总价89.8万起精装二房70平 89.8万精装三房90平 97.8万起精装三房105平 116.8万起 精装三房120平 149.8万起

7.东莞厚街寮夏地铁口 厚街“便利之王”步行一分钟、直达地铁口 均价5688起梯户情况：1梯6户在售面积：68、76、90、91、104、117 68平、76平、90平、91平两房 104平、117平三房 首付政策:首付3成，分期5～10年

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